11月11日，松江乐家公寓的购房风波持续引发关注。该项目的土地性质为工业用地，却被开发商改造成居住公寓对外出售。如今开发商破产、项目产权易主，四百多户住户被要求限期搬离，陷入钱房两空的困境。
涉事的住户大多是来沪打拼的普通人，他们拿出多年积蓄买下房屋，本以为在上海有了落脚地，现在却面临无家可归的局面。这些购房者当初也有疑虑，但看到项目规模大、售卖时间长，便默认其合规。普通人难以核实土地性质，也难以对抗开发商的宣传套路，在信息不对等的情况下，踩坑的概率很高。
违规项目能够存续多年，反映出监管缺位的问题。工业用地不能作为住宅销售，这是明确的规定，但项目却堂而皇之地对外售卖，持续了很长时间都没有被有效制止。最终，普通购房者承担了全部代价。
对于这种情况，不能仅让住户自认倒霉。一方面需要厘清各方责任，给住户一个合理的解决方案，尽可能减少他们的损失；另一方面也要堵住监管漏洞，对这类违规改建和违规售卖的项目，应早发现、早制止，避免等到爆雷后再进行善后处理。
对于打算买房的人而言，这也是一个警醒。低于市场价的“公寓”或“使用权房”，一定要先核实土地性质和产权资质。看似捡便宜的背后往往隐藏着看不见的风险，安家的事再谨慎都不为过。