这个内容也反映了个问题，那便是关于现在的购房者来说，尤其是买到预售楼盘的人，存在着太多的不确定性。
从1994年，商品房预售制在内地落地后，极大地推进了楼市的开展，这种出售办法深受开发商的喜爱。我国人口从1949年的54167万人到2018年的13.95亿人，如此的人口增长就意味着带来的吃、穿、住、行需求也是巨大的，所以从商品房呈现到越来越被人们接受追捧，尤其是在不少人发现房子还能够成为商品“炒作”的时候，它就成了热销产品，供求关系不对等。
一边是需求，一边是较长的修建周期，站在中间的开发商当然会喜爱商品房预售这种处理问题的办法。咱们不能否认，这种办法前期呈现的时候很好的缓解了供需关系，有功劳，但整个楼市开展到现在，种种问题现已把它从前的功劳全都抵消了。
对购房者来说，买房一直有两大心病，虽然不想接受，但却不得不接受，一个是商品房预售，一个是公摊面积，这两个发明简直让购房者头疼不已。
关于商品房预售这个问题，就在近日，海南首要表了态。海南发布了新的楼市举措，比如推出安居型商品房、对已有2套及以上住宅的本地居民家庭停售住宅，还有最主要的一点便是，全面实施商品房现房出售制度。
这个现房出售制度的呈现对购房者来说简直是不能再好的音讯。这将意味着本来需求购房者承当的危险全都消失了。
首要济南房产质量“看得见，摸得到”，关于房屋质量问题，真不是购房者瞎忧虑，主要是这几年关于房屋质量呈现问题的音讯报导太多了，你想，花几十万或许上百万买的房子，动不动就墙体裂缝，谁受得了，那可是购房者要寓居几十年的房子。小编老家邻近就有一套从前被空置很长时刻的楼盘，原因是等房子盖完，检验时发现楼体呈现了很细小的角度歪斜，所以现已买了房的就很倒霉了。
其次，购房者买到烂尾楼的概率降到低点。开发商最需求处理的问题便是资金流，*如一旦资金周转呈现问题，那便是丧命的，尤其是一些中小房企，所以购房者就会概率性的买到烂尾楼，所以，撤销预售就会把这个概率减低到最小，乃至是能够忽略不计。
最终便是房屋周边状况了，许多购房者会发现，自己看到的沙盘永远是夸姣的，周围配套完全，小区绿化率高，但收房的时候会发现，从前本来该有花园的方位没了花园，窗户外的景色本该是一望无际，但也被前面的高楼遮挡地死死的。
预售的撤销对购房者来说百利而无一害，但本来需求购房者承当的危险却又搬运回了开发商身上。由于这将意味着开发商无法快速回笼资金，周转速度变慢，承当的资金危险就会变大，*如这个办法得到其他城市效仿，信任开发商会成为最惧怕的人。
撤销预售现已有城市坚定的迈出一步，这个开始对购房者来说是好兆头，关于公摊面积，信任小编就不必多说了，也是一个难题，但是这个难题新华社从前也在宣布的《“公摊面积伤民”对立亟待求解》一文中写道：（公摊）“长期存在但并不意味着合理”，究竟这与国际的标准不匹配。
信任楼市会越来越像购房者期待的那样开展。