这些年咱们关于湛江房价房价的动摇可谓是触目惊心，买了房的人期望房价快速上涨，没买房的人期望房价跌落，但总的来说房价都是上涨的，买房压力只增不减，房价的上涨现已明显影响到乡村人在城市里落地生根，这影响的不仅仅是每个家庭更是城镇化的高效推进，所以从2016年开始国家开展了新一轮的房价调控，打击楼市中的炒房行为，毕竟炒房关于楼市开展的健康性影响最大，炒房行为*如没有了房价也会愈加平顺健康，而经过了近4年的楼市调控后，房价涨幅的确呈现很明显的下降，有些城市房价都跌了，这里面不乏一线城市也是如此，本轮楼市调控渐进人心，可就在这样的利好趋势之下，仍是有专家给出了不一样的观点。
最近房产专家杨红旭就表示，未来20年，我国湛江房价房价涨幅最大的前三城市，分别是深圳、杭州和上海。估量20年后房价是现在的4-7倍。*如按这么去预算，他预测涨幅最大的几个城市房价未来将达到了二三十万每平米左右的均价。看清楚是均价，不是最高价，关于他的这番预测笔者以为是不是对未来房价太过于达观了，毕竟按他这么算，每年的房价至少要涨大几千上万元才行，当下你觉得或许吗？
笔者以为是不或许的，因为不管从任何角度来看，未来房价都不或许涨到这个水平。现在的房价足以让一个家庭一两代人为之付出几十年的时间和积储，敢问咱们的薪酬能涨的过房价吗？估量没有人觉得可以。这些年咱们的收入涨幅的确很快，快到比房价涨幅更高，但薪酬的根底一直都比房价低，所以买房难度不仅没有降低反而增加了，举一个很简单的比如，房价每年涨1000元一平米，有多少人薪酬每年可以涨1000元，估量大部分上班族都达不到，并且房价涨一千和薪酬涨一千，本质上购房难度是增大的而不是坚持平衡的。
加上这些年首套房购房者简直都砸锅卖铁买了房子了，未来还有多少人有首套房购房需求呢？改进型需求将会是未来主流，*如湛江房价房价马马虎虎都是几万十几万一平米，一般工薪阶层是消费不起这样的房价的，即便是咱们未来20年月薪能达到了几万十几万也是如此。从现在的调控节奏来看，未来房价可以坚持一个相对合理的增加就不错了，像专家预测的这种，或许性微乎其微。