最新人口数据显示我国目前有14亿人口，按照人均住所面积40平米核算的话，其实我国只需要640亿平方米，也便是64000平方千米就能满足寓居需求。64000平方千米才多大呢？这么说吧，重庆市的面积就达到了82402平方千米，也便是说想要满足全国居民的寓居需求只需一个重庆市大小的地方就够了，甚至还有大量的剩余。*如从土地方面考虑，不管怎么算我国的土地都能轻松的满足我国居民的寓居需求，土地价格不应该涨到这么高的水平，湛江房价不应该涨到现在这样一个要动用“六个钱包”买房的地步。仅有的解说便是城市土地供给不足上，所以就算我国有再多的土地，商场仍是会呈现供不应求的现象，这便是我国土地价格和房价会不断上涨的原因。
这样一想梁建章提议各城市铺开土地供给，理论上应该可以降低地价和湛江房价，但在履行的过程中必要考虑几个问题：一是中心优质土地有限，就算铺开土地供给，我们仍是会优先会集*购这些地理方位好的土地和房子，这样一来市中心的土地价格和房价仍是会呈现上涨，除非能做到城市内部所有方位的土地都享受同样的资源，不过这一点很显着是不或许实现的。第二个便是除了住所用地之外，还存在大量其他用地，其中最显着的便是更低，我国对于耕地的红线的18亿亩，也便是要保持1200000平方千米的耕地，除此之外还有大量的商业用地、工业工地、科教文卫供地，这些都需要占用大量的土地面积，所以整体来看我国的土地供给依旧会严重。
一方面是各个方位的住所用地质量不一，价格当然会有高有低；另一方面是我国底子就不或许拿出足够多的住所用地。所以最终的结果便是我国的土地价格会不断上涨，这是我国城镇化的结果，也是社会经济运转的天然结局。所以想要经过土地价格来操控不断上涨的湛江房价难题实在是太大了，真正想要操控住不断上涨的房价仍是有必要要用严厉而密集的楼市调控方针才行，就像现在商场上的房价就呈现了显着的涨幅放缓痕迹，只需持续坚持下去房价早晚有一天能回归到合理水平。