而稳投资，并不是稳房价，房价可以波动，但不能呈现大涨大跌。上一年就有专家说，房价大涨不是安稳，大跌更不是安稳。
至于这一次各地方出台的约34万亿基建投资规划，与2008年的四万亿是有差异的，与当前房地产市场的体现和楼市调控是相统一的。有中介或售楼小哥以约34万亿的基建规划当作房价上涨的动力来宣扬，仍是太过勉强。不过，站在卖房的角度，抓住任何一次有利于出售的机会，也无可厚非。
复工复售后，徐州房产价格是否下调，徐州房产职业分化显着。房企在和自己恶作剧？
三月开端后，各地售楼部连续开端复工、复售。在前50强房企中，基本上都开展了一些线上出售活动以补偿线下暂停带来的丢失。其间，交定金抵扣房款及分销取得收益是共同的战略。可是，在房价优惠力度上，目前真打折的还不多。据中国房地产报的一份调查报告显现：
58.54%的开发商选择了价格按兵不动，36.59%表示全体价格降幅在10%以内，还有4.88%开发商上调产品价格在10%以内。
看来房企的压力并没有原先说的那么大，有了政策护航，降价的心就搁置下来。同时，咱们也发现，有传闻说某个全国前十强房企发文强制降薪50%，这也表明，楼市降温之后，想要重启并不容易。
这几天还传出了，有几个城市搞出了逆向操作，在本就没什么人看徐州房产的状况下，还公开宣扬要上调价格。他们难道不理解，自已的职工都强制降薪了，还有其它一些公司的职工也处于短期降薪之中。这些买房的人收入减少了，还能支撑房价上调吗？
率直的说，这样的操作，只能是和自已开一个不大不小的打趣，并没有什么实践用用。那些按兵不动的房企最终也得走向打折这条路，还或许搞得更猛，然后带动房价打折潮。
全面复工后，新房出售会很快看到曙光，二手房还得持续凉凉。
由于各大房企关于楼市的冷暖感知更快更准，随时依据变化调整战略。例如，从到售楼部看房人数的变化，看房与实践成交的变化就能精确掌握买房人的意向。本月全面复工后，一些前期方案中的买房需求会开释，新房市场会有一个显着的成交量的提高。所以，新房出售会很快看到曙光。
可是，二手房方面，这一次或许要滞后一些，还得持续凉凉。部分二手房业主还在等候楼市小阳春，少部分乃至上调了挂牌价。这一部分业主或许注定要绝望了。在新房率先打折的状况下，就没二手房什么事了。
从链家发布的重点18城二手房成交数据显现：
同比下降55%，其间廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台同比降幅超越60%，广州、青岛、深圳成交量降幅小于40%。
需要弥补阐明一点的是，由于二月大部分人宅在家中，这个数据并不能完全真实的反响楼市状况，仅供参考。
土地供应量贬价涨还在持续。
上海易居房地产研究院发布数据表明：土地成交面积同比下降24%，土地成交均价却同比上涨了16.7%。从开发商敢于溢价拿地，也表明房企的日子或许仍是很好过，只不过是一种外紧内松的状态。
对外喊困难，拿地敢加价。有没有一种言不由衷的感觉。
1-2月，40个典型城市累计土地成交建筑面积5822.0万平方米，同比下降24%。
1-2月，40个典型城市土地出让金累计收入3325.1亿元,同比下降6.4%。
2月份，40个典型城市土地成交均价为4894.1元/平方米，环比上涨5%，同比上涨16.7%，但二三线城市仍在降温中。