宁波房产行业是一个资金密集型行业，别看现在许多房企年出售动不动就突破上千亿，但实际上这些房企不只没有多少现金还背负着沉重的借款，例如去年就有机构指出在全国top30房企中，有将近七成房企负债率超越80%！以前开发商还能从银行借钱用“拆东墙补西墙”的方法还贷，但现在银行收紧借款渠道之后，开发商只能用自己的资金偿还债务，而开发商自己的资金从哪来呢？其时购房者的购房款了。从这一点来看，跟着楼市进入戒备状况，售楼处纷繁封闭，尽管开发商也开通了网上卖房服务，但仍旧会影响开发商收回出售回款的速度，所以在这种情况下开发商可能是当前市场上最着急的一群人之一，这也是为什么现在各家开发商都给出巨大优惠的原因，目的便是为了尽快收回购房款，以便减轻资金压力。
不过问题是，尽管现在宁波房产开发商都在降价促销，给出了很大的优惠，例如闻名房企就给出最大七五折的优惠，但大部分购房者却仍旧坚持张望态度。那为什么购房者会坚持这种态度呢？其实原因很简单。市场上的购房者一向信奉“买涨不买跌”的道理，在房价跌落的时候购房者反而会愈加犹豫，由于开发商现在能降价就代表着以后也有可能降价，*如开发商后期继续降价，那现在买房不就会白白亏损十几万吗？除非现在开发商能把价格降低到购房者的心思预期，但*如这样做的话开发商距离破产也就不远了，毕竟购房者想要心思的房价预期实在是太低了，按这个定价肯定会赔本。所以现在开发商仅有想的工作便是要楼市赶紧稳定下来，尽快开工！
那么现在仅有的问题便是购房者到底该不该买宁波房产？其实这个问题国家早就给出了答案，从2016年开端国家就在一向着重房住不炒，所以对于购房者来说只需有居住需求那么就能够买房，更不要说现在市场上还确实存在巨大优惠，光是开发商给出的扣头就能帮购房者节省十几万的购房成本，而且还有地方政府给出的购房补助。*如仅仅是从价格方面来考虑的话，现在确实是一个不错的购房时机，就算后期房价会继续回归稳定，但想要房价再次出现较大幅度的跌落也不太可能。所以，就笔者个人来说，现在有需求的刚需确实能够开端考虑买房了。