我国房价涨到现在现已严重超出了居民承受能力，如果从房价收入比来看，现在全国大多数城市的房价收入比普遍在10以上，甚至于像北京深圳这样的一线商场上房价收入比现已超过30了，普通人需求不吃不喝30多年才干买得起一套房子。面对这状况，普通人想要房价跌落的心情可想而知，尽管说从这一轮楼市调控开端楼市就呈现降温，但房价依旧坚持着增长趋势，只不过是房价涨幅呈现了明显跌落。不过现在一切都呈现了变化，由于开发商承受巨大资金压力不得不下调房价吸引购房者，尽管说2月份全国百城新房均价只跌落了0.2%，但这种跌落却是房价改变的一个要害点，这就意味着徐州房产商场从楼市降温转向了房价跌落！就算是房价跌落的幅度再小，但只需房价是在跌落的，那么刚需买房的时分就能省下不少钱。
其实这么多年来我国楼市早就存在供给过剩状况了，按道理来说房价早就该呈现跌落了，但由于种种原因房价却一直没能呈现跌落，其中最大的一个原因就是炒房者依旧在楼市里投资房产。不过这一轮楼市调控国家是下定决心打击炒房行为，因而现在商场上基本上现已看不到炒房者的身影了，房价彻底回归到由供需关系决议，而这意味着房价势必会呈现跌落。要知道不止一个楼市专家说过我国不缺住房的徐州房产了，甚至就连国家统计局都公布数据显现我国的人均住房面积现已达到了40.9平米，超过欧美发达国家水平。楼市供过于求的状况在没有了炒房者的遮掩之后完彻底全暴露了出来，在这样的状况下商场上的房价怎么可能不呈现跌落呢，因而2月份全国百城新房均价跌落很有可能仅仅房价跌落的开端。
更重要的是，不仅是房价呈现了跌落，为了安稳徐州房产商场不让楼市呈现大幅度下滑，不少地方政府还出台了方针维护刚需的利益，例如衡阳就出台了购房发放补贴方针。也就是说现在刚需迎来了两个利好，一个是房价跌落自身带来的利好，而另外一个就是由于方针带来的利好，这两个好消息都能给刚需购房者省下不少钱。不过尽管现在商场对刚需来说非常友爱，但刚需在买房的时分依旧要坚持沉着，千万不能一窝蜂冲到售楼处买房，不然开发商很有可能会利用购房者的热心进行涨价。