对于买房每个人都有自己的神往，是依山傍水仍是面朝大海，总归人们心中都有一个神往，但这种神往在面对实际的时分总会有些方枘圆凿，之前小编和一位读者交流的时分发现，他对房子的需求阅历了三个改变，租房—买房—改进，每个改变都有实质的需求，从租房到买房的阶段是为了结婚，当时想着过两个人的甜美小日子，就买了套两居室，后期跟着孩子的到来，夫妻俩要上班作业，只能把女方的父母接到家中照看孩子，两居室一下子就变得拥挤，所以没法办开端了改进购房。
这种改进购房需求跟着二胎开放以来越发显着，从诸葛找房发布的12月经纪人调研（第3期）分析报告来看：二手房市场方面，目前购房客户以初次及二次改进型徐州房产需求为主，年末初次购房入市积极性较高：从经纪人反馈的购房客户需求来看，经纪人与管理人员的反馈根本附近，客户需求以二次改进型住宅和初次购房为主，其间初次购房占比在58%-64%，二次改进性住宅占比29%-30%，投资性购房占比缺乏5%。跟着换房需求的增多，改进型需求占比逐步增多。
从新房成交方面来看，据诸葛找房数据研究中心计算的要点12个城市2019年成交户型占比来看，三房成交套数占比高达55%，二房成交套数占比为22%，四房成交套数占比为14%。三房及以上占比为70%，改进型需求旺盛。
从2017-2019年三年内要点城市成交户型占比走势状况来看，三房及以上改进型房源占比逐年增高，一房及二房刚需房源成交占比逐步下降。2019年三房成交占比比较2017年占比提高6.97个百分点。
监测城市：北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、沈阳、合肥、青岛、西安、郑州
从计算来看，三房及以上改进型徐州房产越来越成为购房者的“宠儿”，这一趋势在此次隔离期间越发显着，当人们都长时间居家的状况下，对房子的内部功能需求旺盛，譬如可工作或健身的空间，以及双卫生间的需求，这些都不是一居或者两居能满足的。
除此之外，房子的外部功能也要重视，关于梯户比、关于物业、关于邻居、关于开发商。这些都是此次风云教给咱们的。
自身买房便是一件比较繁琐的事，借款、装修、交税、看房、选房、挑选地理位置、挑选小区配套等等，如果再让购房者为了改进购房从头阅历一次，信任更多人会挑选一步到位，十分清晰自己的购房需求。
买徐州房产不能只看眼前，更要看好房子的未来价值和寓居体会。