2026年首月房价出炉：全国67城二手房价格低于上月 新房价格持续回落！2月13日，2026年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2026年1月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。其中，山东纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁，新房和二手房价格均持续回落。
全国纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、合肥、乌鲁木齐、宜昌外，65个城市的新房价格低于去年同期；另外，全国纳入统计的70个大中城市，除沈阳、湛江、扬州外，67城二手房价格低于上个月，且纳入统计的70个大中城市均低于去年同期。
在新房价格方面，济南1月份环比下降0.4%，同比下降2.8%；青岛1月份环比下降0.6%，同比下降2.5%；烟台1月份环比下降0.5%，同比下降4.3%；济宁1月份环比下降0.7%，同比下降4.8%。
二手房价格方面，济南1月份环比下降0.2%，同比下降5.4%；青岛1月份环比下降0.8%，同比下降6.4%；烟台1月份环比下降0.4%，同比下降6.9%；济宁1月份环比下降0.5%，同比下降6.6%。
梳理国家统计局数据发现，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2025年1月又出现持续下跌，2月结束连降，3月继续上涨，4月则和上月持平，5月至2026年1月持续下降。青岛新房价格2023年前6个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年11月持续下跌，在2024年12月结束连降，2025年1月继续上涨，2月则和1月持平，3月、4月持续上涨，5月则和上月持平，6月至今年1月连续下降。