位于北京著名“打卡地”南锣鼓巷历史文化保护区内的一套四合院，近日将在阿里资产平台公开拍卖租赁权。该四合院面积约1600平方米，曾为清代镶黄旗将领府邸，目前是北京市级文物保护单位。此次竞拍的是首年租金，起拍价定为258万元。
这套四合院位于东城区前鼓楼苑胡同7、9号，建筑面积857平方米，院落面积1600平方米。这是一处原状保持完整的标准三进四合院建筑，结构严谨，布局合理。从现场图片看，四合院设有蛮子大门、影壁、垂花门及抄手游廊，各进院建筑以硬山合瓦顶为主，体现了清代四合院的典型特征，目前维护情况良好。
受资产持有人委托，北京某物业管理有限公司将在阿里资产平台对这套四合院的租赁权进行公开拍卖。这套四合院属于国有资产，没有任何抵押和担保，产权清晰，具有很高的历史文化价值和稀缺性。始建于明朝嘉靖年间，现存建筑为清代乾隆时期所建，曾为镶黄旗将领瓜勒佳氏图钦保的府邸，清末转售徽商吴肇祥，1927年被东北军将领宋寿山购得。
作为市级文保单位，承租人在装修前需要向北京市文物局申报审批，并遵守相关安全管理规定，不得转租及分院租赁。本次竞价仅为房屋租赁权，水电由竞得者自行负责。此外，拍卖方对竞买人资质也有具体要求：企业或事业单位需注册地址在中华人民共和国境内，注册资本金不低于500万元，且近三年内经营活动中没有重大违法记录；自然人参与竞买的，必须为中华人民共和国公民。
产权方出租这套四合院为五年起租，合同到期后如无影响双方签订合同的情况可续签三年。首年租金为258万元，合同签订一年后，以上一年租金标准为基数逐年递增2%。此次拍卖将于2月19日上午10点开始，参加竞拍需先交纳保证金30万元。目前已有2.8万余人观看了拍卖信息，但尚无人报名参加。