01、挂了一年，降价55万仍未卖掉
“让资金断裂的炒房客先降吧，我等得起”，在决心卖房一年半无果后，王鑫反而不着急了。
她那套143平方米的房子，位于东部某新一线城市郊区，购置于2016年，当时的房价让她花费了260多万，而包含装修等各项开支计算在内，这套房子的总成本在315万左右。
2022年10月，为了更方便地照顾父母，王鑫决定在老城区置换一套同等面积的住宅。她满怀期待地将房子以360万的价格挂在贝壳找房上出售，但市场的变化却让她不得不一次次地下调价格，360万、350万、340万……直到降到了308万。
但买家们的出价仍然让她感到沮丧，他们似乎总是在试探王鑫的底线，最近一次的出价竟然降到了250万元，这对于王鑫来说是一个难以接受的数字，她毫不犹豫地拒绝了。
房子卖不出去，中介不止一次劝她接受现实，把预期就调整在250万元左右。但这样的价格不仅意味着她将面临巨大的经济损失，更意味着置换成为了难以企及的奢望。
“老城区的房价一直很坚挺，几乎没什么下跌。如果我真的以250万的价格把这套房子卖了，恐怕还得再掏出六七十万才能在那里买到差不多大小的房子。”她无奈地表示。
王鑫也深知现实的残酷性，在买方市场下，卖家也越来越卷了，想要以308万的价格将房子卖出去愈发不现实。一开始，她的房子在小区待售的精装房中价格算是最低的，但现在售价在299万到308万已经有好几套了，“甚至有邻居已经以288万的价格卖出了房子”。
但王鑫又不甘心，她坚信只要那些急于脱手的炒房客们都离场，房价最终会企稳回升。现在不着急卖房的她，想把售价再往上提一点，“既然卖不掉，不如就帮邻居站站岗”。