3月22日下午，龙湖集团（HK00960，股价10.180港元，市值688.91亿港元）举行2023年度业绩发布会，董事会主席兼首席执行官陈序平、执行董事兼首席财务官赵轶、执行董事兼高级副总裁张旭忠等管理层出席会议。
在业绩会上，陈序平表示，9亿-10亿平方米是新房市场真实居住需求可以承载的量，但短期市场存在压力，主要是市场信心未完全恢复。“龙湖也经常提前偿还债务，始终把债务安全放在第一位，履行所有债务的安全兑付，这也是我们用行动来给行业注入一些信心。”
赵轶表示，今年龙湖将继续压降负债，年内到期的债务只有100多亿元，其中2024年内行权或刚性到期的境内公开债券存续规模约为60亿元，目前已全额备妥5月到期境内公司债兑付资金。“2024年还会有序、主动、提前去归还2025年到期的部分债务。”
龙湖集团2023年度业绩发布会现场 图片来源：受访企业提供
“今年将继续压降负债”
年报显示，2023年龙湖集团实现营业收入约1807.37亿元，同比减少27.87%；公司拥有人应占溢利128.50亿元，同比降47.25%。
值得注意的是，2023年龙湖集团开发业务实现营收1558.6亿元，同比有所下降；而运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%，在核心权益净利中的贡献占比达到60%以上
陈序平表示，开发业务收入下降主要源于：一方面受行业形势影响，整个新房市场销售规模下降；另一方面，2023年新房价格出现调整。对开发商而言，在2020-2021年高点时所拿地块于2022-2023年进行销售和结算，利润肯定会受到影响。“开发业务的下降，也是2023年整个龙湖集团利润下降的主要原因。”