恐烂尾、惧降价已成为当前意向购房者迟迟不敢下手的主因。针对消费者的疑虑，近日有地产企业率先推出“先交付，后还贷”、“降价补差价”等新型促销活动，一时引发网友热议。
花式售房现新招
近日，西安一楼盘推出“先交付后还贷”的购房活动，引发热议。该楼盘名为“中粮天悦”，宣传信息显示，“先交付后还贷”是指购房者在缴纳完首付后，等楼盘即将交付时再办理贷款。
“如果是购买首套贷款房，我们可以做到20%首付比例，小户型最低首付款仅需大约22万左右，客户可等一年多后房子交付了再还贷款。”记者近日致电该售楼部，从销售人员处得知了活动具体细则的解读。
据介绍，中粮天悦楼盘位于西安高陵区，目前最小的户型为96平方米，为三室两厅两卫的精装户型。小面积户型均价为12300元/平方米，在此基础上还推出了特价房源，特价户型均价可至11500元/平方米。
对于市场关注的“先交付，后还贷”活动，该楼盘销售人员称，目前该楼盘距离交付还有不足两年时间。客户如果现在考虑购房，可以先交首付，等交房前再办理按揭手续，房屋正式交付后开始还贷。不过在购房时，客户需要同时提交贷款资料，供公司确认客户的贷款资格。这种按揭方法是效仿了香港楼市。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示赞同这种做法。他说这种做法的好处在于，当房子没有交付时，购房者不用担心还贷款，一方面可以减轻购房者的房贷负担，另一方面也显示了开发商确保交付的承诺，提升购房者信心。