4月3日17时09分，江宁区消防救援大队发布消息：大里聚福城小区发生一起火情：4月3日凌晨2时55分。大里聚福城小区怡景园高层住宅天井发生火灾，市消防指挥中心立即调集消防救援力量赶赴现场处置。市、区消防救援力量到场后第一时间疏散居民进行火灾扑救，凌晨3时40分，现场处置完毕。
经初步勘察，现场燃烧物质为空调外机及天井内堆放的杂物等。火情中造成一名居民昏迷，经送医抢救无效身亡。目前，起火原因正在调查中。
江宁区消防救援大队
2023年4月3日
分析：
1、基本情况。怡景园小区2012年左右建成，为拆迁安置小区，着火的这栋建筑是第14栋住宅，据了解是20层，火灾发生在内天井部位。
2、消防车通道不够畅通。该小区共有5000余户居民，且租户较多。小区共有地下停车位1314个，地上停车位600个左右。因此，消防车道会有些问题。
3、引起火灾的原因。目前这个正在调查，网上有猜测是空调外机，或是电动车着火，这些均未得到官方证实。
4、火灾为何蔓延如何迅速，烧到楼顶？经与住建部门相关专业人员沟通，这栋高层住宅是一个内天井结构的住宅，冲天火焰是在内天井内燃烧，内天井是个凹型，外边有个敞开式连廊，这种结构有个问题就是一旦天井内部着火，由于三面包围，一面（连廊侧）多半敞开，会形成烟囱效应，使烟火迅速向上蔓延。
这张图片，火焰外侧的横杠不是窗户，而是敞开连廊