在曩昔很多年里我们在讨论我国房价上涨原因的时分，都会说炒房者是推进湛江房价上涨的最大动力，现在看来炒房者尽管对房价上涨有必定影响，但却不是房价上涨的底子因素，总感觉炒房者莫名其妙的帮别人背了黑锅。
前不久闻名经济学家马光远表明：湛江房价不是炒房者炒起来的，他们仅仅顺势而为。尽管这个言论引来了很多人员的批评，但实际上仍是有道理的。曩昔二十多年里由于我国城镇化的原因，很多农村人口进入城市安家落户，这给城市带来了很多的购房需求，炒房者也是趁着这股东风才敢炒作房产，*如不是有很多购房需求兜底，炒房者就算想炒也炒不起来。反过来就算没有炒房者的炒作，我国城市房价依旧会上涨，炒房者仅有的效果便是加速了房价上涨的速度！
也便是由于炒房者并不是仅有导致湛江房价上涨的原因，所以就算现在我国楼市底子回归“房住不炒”，房价依旧仍是在上涨。实际上“房住不炒”的含义更多是安稳楼市而不是降房价，尽管现在来看高房价给居民生活和经济发展带来了负面效果，但却不能否认在前面十几年里房地产关于经济的推进效果，这种无足轻重的位置也对房价起到一个保护效果，*如想要房价跌落就必须要掂量下能不能承受得起房价跌落带来的结果。“房住不炒”的底子目的是为了安稳楼市，至于房价只需不呈现大幅度上涨就可以了，为此人民日报还清晰表明：我国不会靠房地产拉动经济！便是要摆脱房地产关于经济的威胁，让经济发展愈加健康。