滁州楼市总体供应过剩的事实决定了中国房价现已不可能呈现大幅度的上涨，但这并不是说中国的房价就会呈现跌落，特别是一些热门要点城市的房价更加不可能呈现跌落。实际上关于热门要点城市来说，市场上的房子供应不只没有过剩，甚至于还有面临供不应求的局势，越是大城市越是如此。例如此前有一项调查就显现，现在深圳1344万常住居民中，拥有住宅的人谈锋164.1万人购买了商品房，就算一套房子能住4个人，这也才不到650人拥有寓居的房子，还有将近700万常住人口没有用于寓居的房子，购房需求依旧巨大。深圳是这样的，那么其他几个一线城市估量也差不多，所以关于要点城市来说，只要能坚持经济方面的优势就能不断吸引来人口落户，最终都会给房价带来支撑。
现在也不是没有房价呈现跌落的城市，实际上在楼市调控之后市场上房价跌落的城市举目皆是，特别是一些前期炒作气氛稠密的城市房价跌落的幅度相当大，例如燕郊的房价就因为方针的原因跌落了50%。但问题是这些房价跌落的城市都是一些房价虚高的城市，当地并没有多少支柱产业，大多数人也不会去这些城市买房，就像鹤岗这个城市的房价够廉价了吧，5万元就能买到一套不错的房子，但又有多少人乐意去这些城市买房呢？关于刚需来说，买房的最根本起点便是用来寓居，这些没有经济基础没有人口支撑的城市能取得良好的寓居体验吗？恐怕并不能。所以房价跌落的城市并不适合刚需买房，而能给刚需提供良好寓居体验的城市又都是一些房价会上涨的要点城市。
要点城市的房价有巨大的支撑，刚需购房者等的再久也不会等来房价的跌落，越等到最终买房花的钱就会越多，横竖最终受伤的只能是自己。所以笔者一向都在着重的一点便是，如果是用来自住的刚需，房子这东西还是早点买的比较好。不过尽管要点城市的房价有支撑要素，但并不代表着投资者就能趁机买房，究竟房子是用来住的不是用来炒的，在楼市调控不放松的大前提下，炒房者进入滁州楼市炒房大概率会被锁死在楼市里，到了那个时候房子就不会再是资产而是会变成负债了。