最近一段时间经常能看到网上说炒房者降价兜售的消息，例如前几天笔者就看到一位网友说自己计划把手里的北京房产卖掉，但问题是从220万的挂牌价降到了170万，降价幅度达到50万都没卖掉。在3月二三线城市新增挂牌房源量上涨192%的背景下，炒房者降价50万都卖不掉房子的原因或许找到了。前几天央行给出了一份数据，上面显现现在我国乡镇家庭住房拥有率现已高达96%了，从这个数据就能看呈现在我国楼市里的购房需求基本上都得到了满足。在一个购房需求基本得到满足的环境下，商场上却在短期内呈现了很多的供应，依照经济学规则，这就代表着房价很有或许会呈现跌落，实际上楼市也的确是这么一个走势。根据我国房地产协会给出的数据，3月全国有121个城市的二手房价格呈现了跌落！
一方面是楼市现已没有多少购房需求了，另一方面是楼市供应还在增加，也就是基于这种行情所以购房者就算在面对降价50万的北京房产的时分也能保持理性。由于就算楼市调控让大部分城市的房价都呈现了跌落，但现在的房价水平仍旧超过合理规模，所以未来房价仍旧存在巨大的跌落空间，例如燕郊的房价跟2017年最高点比起来就跌落了50%以上！如果现在去到燕郊就能发现，当地到处都是降价卖房的消息，但去房产中介看房买房的人寥寥无几，所有人都知道燕郊楼市经过这次的冲击，根本就不会呈现出资房产赚钱的机会了，房价也不会或许再次上涨，根本就没必要着急买房，横竖房子一直都会摆在那里，完全可以等到自己手里的钱足够了再去买。
说到底仍是我国楼市的出资逻辑现已发作根本性的转变了。借用万科董事长郁亮的话来说就是：我国房价单边上涨的年代现已完毕！在接下里的楼市环境里，不仅是炒房者要兜售自己手里的北京房产，就连开发商也要想尽办法卖掉手里的房子，把手里的资产变成现金，都这就很有或许会被发作巨变的楼市淘汰。唯一能在接下来的商场收成好处的或许就只有刚需购房者了，随着商场呈现越来越多挂牌房源，刚需不仅拥有更多的挑选目标，还可以掌握更多的主动权。
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