贷款买房时，购房者会拿着购房合同去银行申请办理贷款，提交申请及材料后，最为关心的就是房贷能否审批下来，也关心审批通过后还要办理什么手续?
房贷审批通过之后，银行会通知客户来银行签订合同，办理保险等手续。客户在收到通知之后，就需要到银行签订贷款合同，并办理保险，缴纳房款首付;还要去当地房管局办理房产抵押登记。
而办好抵押之后，银行就会进行放款，待房地产经销商收到款项后，房贷流程也算结束了，后续借款人只要按照签订贷款合同时约定的还款计划按时偿还房贷本息即可。
一般房贷还款都是由银行系统在还款日当天从客户绑定的还款银行卡当中扣款来进行操作的，所以客户只要保证银行卡里余额充足就行。若发现卡片里资金不足，在还款日之前及时充钱进去即可。
而客户如果在房贷还款过程中打算提前还款的话，可以去向银行提出申请。银行若同意，客户就可以把款项存进绑定的还款银行卡里，由银行进行扣款。
银行审核房贷申请参考什么
1、个人信息是否有无问题。简单点说，就是核实下贷款人的身份，有没有冒用个人身份的现象，查看身份信息、家庭信息等。然后还会查看个人征信信用是否会有污点。
2、职业与收入状况。银行最喜欢将贷款审批给教师、医生、律师等这些职业稳定的人群，因为职业稳定，收入也会稳定，还贷也不用担心。如果你职业不稳定，也没有稳定的收入，试问有哪家银行会将贷款审批给你，将贷款审批给你面临的风险很大。若你跑路，银行将会损失很大。
3、购买合同的审查。在买房时都会签订购房合同，不要认为签订购房合同就没有用了，其实不然，往往银行还会审查购房合同，确保资料的真实性，防止借款人拿着住房贷款去投资其它，所以，银行往往会要求借款人提供购房合同，审查真伪。
4、其他要求。每个人的经济能力都不同，银行在审批房贷的时候，会针对不同的贷款人，作出不同的方案，如：有些会收到银行的提高房贷利率的通知，有些会收到增加首付款的通知等，具体情况具体分析。