北京房产开发商破产这种事情在楼市里并不少见，企业倒闭也是商场的正常现象，但问题是在最近两年商场上的开发商破产数量实在是太多了，这就不正常了。虽然说现在商场上破产的都是一些中小型开发商，是一些资金实力不够雄厚的房企，但其实就算是大型房企现在也面临着缺钱的局面。之所以会出现这样的状况下，最主要的便是由于现在商场上的房价在方针约束下难以上涨，特别是限价方针的存在挤压了开发商利润，要知道这两年开发商推出的楼盘都是前期高价拿下的土地，本来成本就高，现在还遇上了限价方针能不亏本就现已算好了，根本没得赚。就连许家印都说了，我上一年卖的房子，现在还很心痛，想卖贵点人家也不买。大型房企的房子都卖不贵，更何况小型房企呢？所以现在的开发商普遍缺钱，破产数量也便是这样多起来的。
面对40天破产96家房企这一状况，不少购房者都对楼市表达了忧虑，究竟开发商手里握有大量北京房产，*如开发商破产了，不仅会对已付预购款的购房者形成严重影响，还会对银行形成巨大冲击，究竟开发商在银行的贷款并不少。依据数据显现，目前上市的100多家房企，平均负债率就达到了70%，这些钱大部分都是向银行借贷的，*如破产了那么会对银行金融形成多大影响。好在的是，现在破产的都是一些为了出售项目而建立的空壳公司，对楼市影响并不大，而后期跟着楼市回归安稳，房企的负债率肯定会慢慢下降，到时候就算破产的开发商数量继续添加，真的像马光远说的那样80%开发商破产，对商场也不可能起到多大影响了。
当然*如从现在的行来看，开发商破产数量添加意味着楼市现已开端进入到隆冬期。所以从楼市调控开端，就能看到不断有房产大佬逃离房地产，例如王健林变卖万达的土地财物、李嘉诚也在剥离房产财物，这便是最显着的风向转变。那么在这种状况下，作为刚需的购房者该怎么做呢？笔者认为，现在的刚需*如要买北京房产的话，最需要注意的便是尽量挑选现房交易，*如买期房的话搞不好房子就会变成烂尾房！到最后人财两失。