高房价罪孽深重，这现已是定论。那它怎么构成且涨到这么高的？因素杂乱，绝不简单。根据首要言论“去伪存真”的总结，以为首要便是炒房客构成的。这一点，咱们不去辩论，仁者见仁，智者见智吧。
所以，大众（首要是无房或一房者）热切期望房地产税提前神兵天降，对炒房客进行灭顶冲击，使其血本无亏，以泻心头之愤。顺便将房价腰斩再腰斩，说不定自己就买得起了。多么真实而简单的心思。
现在的房价之高，其短期暴升之快，涨幅之大，肯定值得批评。而憎恶的炒房客一遭遭难，也不值得同情。但*如你寄希望房地产税扮演“正义之剑”的角色，只怕空欢喜一场。
劫富济贫？
房地产税不是简单的东西，否则它也不会让咱们等候这么多年。为什么迟迟不来呢？归纳来看，首要有三个原因：
一、立法的杂乱性。
要征新税，必须先立法，立法就要扫除法理层面的妨碍。在我国土地公有制下，法理妨碍体现为两点：1.房地产是住所私有，土地国有，居民只需70年的土地使用权，而不是永久产权，房产税是对产权所有者进行征税，归于财产税，而我国居民并不具有土地产权，*如对居民只需使用权的土地征收财产税，就存在法理妨碍。2.我国居民在买房时已一次性支付了土地出让金（70年），*如再征收房产税，便是重复征收，显然不合理，这又是一个法理妨碍。
除了法理妨碍需求扫除，房地产税到底要怎么征收，方式方法的问题显然也很杂乱，要考虑的方方面面十分多，包含草案起草、问题证明、定见咨询等各方面的作业，这些都是需求时刻的，也是为什么房地产税迟迟不能问世的原因。
二、实际的阶段性。
房地产税迟迟未来，看起来对于整个大局并无影响，所以实际的需求并没有那么火急。当然这个需求指的是国家层面，从大众视点看的话，无房族肯定是急不可耐了。国家层面为什么没那么火急，首要是以为目前房价尚在可接受可控范围，其次是以为城镇化进程仍未完成，房产需求仍有潜力，同时郴州房产现有库存和未来计划建设量都是巨量的，仍是要卖出去的。
*如仓促征收房地产税，过松则可有可无，意义不大；过严则可能引起反向效果，压制了购房需求，同步炒房客将存货很多抛向市场，加上新房库存，构成严重的供大于求局面，房价必然短期暴跌，目前来看，中国经济根本无法接受如此的冲击。
无房族看戏的心思暂时是无法得到满足的，即使到了房地产税执行今后，戏会有，也基本不会是你心目中的剧本。
另外，摸清居民的真实郴州房产状况，是开征房地产税的条件。2016年落地的不动产一致登记准则便是在打根底，信息化年代使登记的难度大为降低，真实性和准确性都能得到保证。不动产一致登记准则是房地产税未来全面开征的根底。
三、利益集体的阻力。
有人欢迎房地产税，就有人冲突房地产税。并且冲突房地产税的人一定比欢迎它的人具有更大的能量，他们首要是有房者，并且具有不止一套房，他们具有更多的财富，更多的资源，更高的社会层次，乃至更高的权利，他们是经济发展的既得利益者。房地产税一旦开征，无疑对这一部分多房者会构成最大的影响，其财富会受到极大的“威胁”。这些人明里暗里会对整个推进进程施加阻力。
当然，这仅仅理论上的，房地产税怎么去征，税率多少，现在不得而知。税率过低，犹如不得要领，政府的财政收入得不到显着增加，房东也完全可能把房地产税转嫁到租金里去，进一步推高房价。税率过高，引起会集抛售，供需失衡，房价短期暴跌，引发连锁反应，将重创实体经济和金融市场，乃至影响经济和社会的两层稳定。
所以，房地产税是个严重课题，需求时刻去反复证明怎么施行，咱们都要保持耐心。
金钱森林
至于房地产税到底会不会是砍向高房价的那把利刃，我觉得不是。
首要，在任何现已征收房地产税的国家，还没有任何一国通过它完成了操控房价的目的，有爱好能够自己查验。
其次，历次调控方针都是以稳定市场、稳定房价为目的，从未以使郴州房产价格显着下降为目的。*如真想让房价显着下跌的话，限购调控的方针完全能够胜任“砍向高房价的那把利刃”的角色。由于咱们看到每次房价短期暴升到一定程度后，限购方针总是能够很好地让房价刹车的，比方拉长新房及二手房的再买卖期限，延伸认定学籍的年限，3年不可改5年，5年不可改9年；再比方进步首付份额，30%->50%->80%->全款；进步借款利率，上浮5%~25%。只需再这三点上用力，让房价腰斩在腰斩都不是什么问题。可是，从大局上看，不能这么干，这么干了，是在砍房价，又是在戳自己。房地产业目前仍然是中国经济的支柱，皮肉一体，互相依附，有些问题解决起来只能悠着点，慢慢来……
个人猜测房地产税在未来5年内会执行。以个人观点，1套房的应该免征，3套房以上应从重征收，以照应“房住不炒”的口号。