性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。
民用建筑可靠性鉴定：房屋可靠性评级、民用建筑适修性评估、民用建筑灾后鉴定、混凝土结构耐久性评估、钢结 构耐久性、砌体结构耐久性评估、受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定、振动对上部结构的影响。
工业建筑可靠性鉴定：工业建筑物可靠性评级、工业构筑物可靠性评级、工业建筑灾后鉴定。
建筑抗震鉴定：学校校舍抗震鉴定、民用建筑抗震鉴定、工业建筑抗震鉴定、老旧建筑抗震鉴定。
房屋危险性鉴定：地基基础不均匀沉降引起的房屋危险性鉴定、因构件承载能力不足引起的房屋危险性鉴定、受自然灾害或汽车撞击等引起的房屋危险性鉴定、超过使用年限房屋损坏鉴定。
房屋倾斜的测点布置原则：
（1）当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点。
（2）对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设。
（3）按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。
（4）按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。
建筑工程质量检测鉴定：未经质量监督站监督工程的工程质量鉴定、施工验收资料缺失的工程鉴定。
周边建筑影响鉴定：新建建筑引起周边建筑裂缝、新建建筑引起周边建筑地基基础不均匀沉降、新建建筑地基基础距原有建筑地基基础距离设置是否满足要求。
房屋裂缝原因鉴定：建（构）筑物墙体、梁、板、柱等存在裂缝产生原因及损害程度鉴定
根据规定，房屋交付使用后，有5类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。
房屋安全：五种情况可托机构进行鉴定
分别是：
(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;
(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;
中政建研海南分院是依法设立的第三方检测鉴定机构，为广大客户提供厂房、房屋质量检测，结构荷载实验，建筑工程司法鉴定，钢结构无损检测，室内环境等检测服务。秉承着着口号“为中国建设工程安全事业保驾护航”为政府组织、企事业单位和个人客户提供全面系统的检测服务。【海南昌江乌烈房屋改造质量安全五个标准 纳凤村建筑物鉴定方案】