海南琼海房屋房屋不均匀沉降的测点布置原则_中政建研检测机构

【海南琼海房屋房屋不均匀沉降的测点布置原则_中政建研检测机构】厂房的受损直接影响到城市形象、 房产的保值增值和业主的财产利益。为 确保厂房的安全使用，我们需对厂房定 期进行安全鉴定。
房屋不均匀沉降的测点布置原则：
（1）建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；
（2）高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；
（3）建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；
（4）对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；
（5）邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处；

（6）框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上。

根据鉴定标准，厂房 安全等级一般分为A 、B 、C 、D 四个 等级：
① A 级，指结构承载力能满足正 常使用要求，未腐朽危险点，厂房结构 安全；
② B 级，指结构承载力基本满足 正常使用要求，个别结构构件处于危险 状态，但不影响主体结构，基本满足正 常使用要求；
③ C 级，指部分承重结构 承载力不能满足正常使用要求，局部出 现险情，构成局部危房；
④ D 级，指 承重结构承载力已不能满足正常使用要 求，厂房整体出现险情，构成整幢危 房。 本次排查发现，地区砖混结构房 屋均存在不同程度的安全隐患，甚至有 多个厂房的安全等级为D级，根据《 市城市厂房使用安全管理条例》， 鉴定为 危房的，应及时采取安全措施：
(1)观察使用，适用于采取适当安全 技术措施后，尚能短期使用，但需继续 观察的厂房。
(2)处理使用，适用于采取适当安全 技术措施后，可解除危险的厂房。
(3)停止使用，适用于已无修缮价 值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑 和影响他人安全的厂房。

房屋改建结构安全鉴定，主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。【海南琼海房屋房屋不均匀沉降的测点布置原则_中政建研检测机构】