谁也不知道这位专家终究是不是开发商派来的“卧底”，是不是为了帮忙开发商忽悠购房者买苏州房产，实践上楼市里大部分专家都是跟开发商穿一条裤子的，终究专家便是也靠这个挣钱的。所以对购房者来说，专家给出的主张和猜想听一听就行了，买房仍是要靠自己做挑选。而在当时楼市行情下，买不买房其实只需要看两点就够了，一是需求，二是经济才调。需求很简单，由于楼市现已进入“房住不炒”年代，早年那种买一套房躺着就能挣钱的年代现已过去了，现在只有当购房者有需求之后买房才不会赔本。而才调就更好理解了，终究现在房价仍是比较高的，没有经济才调根柢买不起房，*定经济实力不可的话，买房之后的日子质量会遭到严重影响，十分不划算。
当然并不是说就不要注重苏州房产价格走势了，而是关于房价走势要有一个自己的判别，不能专家说是什么便是什么。而在我国能对房价起影响的无非便是那么几点：政策、本钱、供需、资金，只需一个一个剖析，就能知道未来房价会怎么走，至少在笔者看来未来商场上的房价不太可能呈现大幅度上涨，更大概率是会坚持安稳。首要从政策方面来看，楼市调控不仅对炒房行为进行了绑缚，就连资金也被绑缚了，这就让房价很难上涨；其次从本钱方面来看，尽管由于土地价格以及建筑材料价格上涨，会让房价有上涨空间，但涨幅也不会很大；终究从供需方面来看，楼市供过于求现已明摆着的实践了，这意味着房价会下跌。所以在概括考虑这些要素对房价的影响之后，房价就只能坚持平稳走势了。
那么问题来了，已然房价坚持安稳水平，那是不是意味着房价就不会回归合理水平呢？答案是否定的！尽管房价可能会坚持安稳走势，既不会呈现大幅度上涨也不会呈现大幅度下跌，但居民收入水平会添加啊，按照我国平均工资涨幅全球第一的速度来看，这几年居民收入跟房价之间的间隔在飞速缩小，用不了几年房价就会回到一个相对合理水平，所以这也是为什么笔者一直在主张我们*定没有急迫需求就不用着急买苏州房产的原因。