近日，一则关于“上海链家员工吃差价74万”的消息在社交平台上引发关注。该消息称，上海链家嘉定江桥分店的经纪人李某惠亲属以106万元购入一套41.86平方米的房子，随后同店经纪人吴某雄向另一客户报价180万元，两者之间的74万元差价被认为存在“吃差价”行为。
事件曝光后，上海链家官方公众号于6月10日发布声明，表示已协助解约并退回定金，并启动内部调查。6月16日，上海链家再次通报，详细披露了事件过程和细节，通过调取房源系统内的完整挂牌、成交记录及涉事人员的独立问询记录，最终证明网传“吃差价”不实。为接受社会监督，上海链家主动联系属地房管局及消保委，请求对事件进行调查和处理指导。
在上海链家品质监察部门的调查过程中，核查结果显示，该房源未在链家有二次挂牌、二次成交及佣金收入记录。经纪人吴某雄在三方签约完成后，虚构房源在售信息并编造价格。6月7日，业主以120万元价格将房屋挂牌，当日李某惠称其亲属有意购买，双方最终以106万元成交，但李某惠并未透露自己是出资人为女儿购房的事实。同日，吴某雄向客户谎称该小区有房源在售，报价180万元。由于新客户与业主为亲戚关系，这一消息很快被业主获知，导致业主情绪激动，要求解约。当天，客业双方无责解约并退还定金。
对于吴某雄推介提及的“180万元”价格，链家方面表示：经核查，该价格系吴某雄个人编造，无历史成交信息支撑。多家房产中介显示，该小区公开挂牌价格平均约为3万元/平方米，过去一年同户型非顶层房源成交价在130万至136.5万元之间。依此推断，上述成交的房源属于6楼顶层，成交价106万元相对合理。
上海链家在最新通报中明确回应，经核查，该交易为三方签约，经纪人李某惠、吴某雄均未利用居间服务从客户支付给业主的购房款中赚取差价，也无事实证明两人之间有串通行为。北京市中闻律师事务所合伙人王维维律师指出，从目前披露的信息来看，180万元成交在链家并不存在，且前述106万元签约已解约。法律上判断是否有吃差价行为，核心在于中介是否低价收进、高价卖出，并实际从中赚取了房屋差价。因此，仅凭前后不同相关方描述的不同价格，很难直接得出链家经纪人实际赚取了差价的结论。