关于个人销售住房增值税政策的公告
财政部税务总局发布了关于个人销售住房增值税的新政策。根据公告，个人（不包括个体工商户中的一般纳税人）出售购买不足两年的住房时，需按照3%的征收率全额缴纳增值税；而出售持有两年及以上（含两年）的住房则免征增值税。
该政策将于2026年1月1日起正式实施。同时，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将停止执行。对于在2026年1月1日前尚未申报缴纳增值税的个人销售住房情况，如果符合新公告条件，可以按照新规定执行。
财政部税务总局 2025年12月29日