近日，南京一块地拍出了4万5的高价，而全国的新房开工量却回到了20年前的水平。这种“冰火两重天”的景象正是当前楼市的真实写照。
此时，有关部门为明年房地产工作划定了三个重点：稳定市场、帮助企业转型、构建新模式。简单来说，就是确保市场不乱，推动企业变革，建立新的规则。
目前的楼市状态像一艘正在调整航向的大船，主要任务不是追求速度，而是保持稳定。利率已经连续7个月没有变动，传递出明确信号：既不会大水漫灌，也不会突然收紧，给市场一个稳定的预期。各地政策也变得越来越精细化，例如一些城市提高了多孩家庭的公积金贷款额度，以支持实际居住需求，而非鼓励炒房。
“保交楼”成为首要任务，这不仅是经济问题，更是信用问题。只有让老百姓顺利拿到已付款的项目，信心才能逐渐恢复。因此，稳市场的核心在于增强信心，让想买房的人敢看，让要交房的项目能顺利完成，使市场在一个平衡区间内逐步稳定。