为持续优化营商环境、破解不动产交易“解押”难题，兰州市自然资源局安宁分局紧扣兰州市全面推行不动产登记“带押过户”的政策要求，迅速响应、主动作为，全力推动政策落地生效。近日，安宁区不动产登记事务中心50分钟成功为市民张先生办结全区首例离婚析产“带押过户”业务。
夫妻离婚了，房贷未结清，房子该如何过户？按以往模式，需要先将房贷完全结清后才能办理房产过户，费时又费力。而通过“带押过户”模式，夫妻分割析产就变得容易起来。11月11日，张女士、张先生持离婚协议、公积金同意函、身份证、房产证等材料与兰州住房公积金管理中心经办人刘女士联系至安宁区不动产登记中心，成功办理了国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权转移登记+抵押权变更登记（转移含抵押）业务。
“带押过户”这一模式打破了过去传统交易壁垒，允许房产在抵押状态下直接办理交易过户，大幅简化了交易流程。以往卖方需先还清贷款、解除抵押才能办理过户，不仅耗时久，还增加资金压力；如今买卖双方在房产仍处于抵押状态下即可签订合同，协同金融机构完成过户登记，真正实现“一站式”高效便捷服务。“新政策帮我们省了不少时间和精力，太方便了！”刚办完手续的张先生、张女士对政策带来的便利赞不绝口。
“离婚析产+‘带押过户’”登记业务成功办结，标志着安宁区不动产“带押过户”在离婚析产、继承、赠与等存量不动产登记业务中实现了全覆盖。带押过户允许在抵押状态下直接过户，无需提前解押、提前还贷，避免了过桥资金的使用，降低了企业交易成本。双方先向贷款机构提交“带押过户”的申请，经贷款机构同意并出具抵押权登记等相关手续后，即可向不动产登记中心申请办理“带押过户”。下一步，安宁区不动产登记事务中心将进一步优化业务流程，完善和延伸“带押过户”的应用场景，由点到面进行普及推广，持续提升企业、群众获得感和满意度。