香港市区重建局提议将土瓜湾避风塘至启德邮轮码头一带构建成为“东维港湾区”。计划在启德体育园和马头角道前的内港位置提供划艇、独木舟等水上活动，并增设浮台用作表演场地。此外，趸船将被改装成餐饮、泳池、漂浮沙滩等场所。
土瓜湾海滨研究于今年三月启动，涉及近800公顷范围，涵盖土瓜湾海滨长廊和沿岸一带，以及毗连的水体；内陆面积上至北面的九龙城“龙城”区、东至启德发展区，西至何文田山及高山剧场绿化带。
市建局初步建议利用土瓜湾沿岸的海滨长廊、码头等现有设施，在短期内无需额外建造硬件设施，即可提供水上活动、表演场地和休闲设施。
启德体育园和马头角道前的水体属于内港位置，水流相对平静，适合提供划艇、独木舟等静态水上活动。可以增设浮台用作表演场地，举办音乐会等活动，让市民能在岸上观看表演。
市建局行政总监韦志成指出，“海─岸─陆”三合一的新规划概念已在海外发展成熟，部分已建设成闻名遐迩的港湾。这些项目通过旧区更新，重整及重新规划土地用途，改善旧区环境并提升道路网络，充分发挥沿海用地的优势，结合“海─岸─陆”元素进行多元发展，成为全球著名的海湾。