房地产市场这几年就像一锅快烧干的粥，翻滚得厉害。2024年即将过去，大家对楼市的关注却丝毫未减。买房的想抄底，卖房的怕赔钱，观望的人更是纠结不已。最近有消息传出，接下来的两个月，房地产市场可能会发生三大变化，这些变化不仅关系到房价，还可能改写行业的规则。
中国的房地产市场已经走到了一个十字路口。十几年前，房子几乎是每个家庭的“头等大事”，结婚、孩子上学都需要买房，甚至一套房子还关系着整个家庭的面子和尊严。但随着房价不断飙升，人们的压力也越来越大。尤其是近几年，疫情、经济下行以及调控政策频出，楼市热度明显下降。
2024年12月，中央经济工作会议为2025年的楼市定了基调：坚持“房住不炒”，促进房地产的良性循环和健康发展。这背后的含义很简单——房子是用来住的，不是用来炒的，开发商不能再想着圈钱，普通人也不要指望房价还能像过去那样疯涨。
接下来的两个月之所以关键，有几个原因。保障性住房开始大规模供应，政府将卖不出去的商品房改造成保障房，给没房的人提供住房。房地产行业的“去杠杆”也在加速，以前开发商靠借钱拿地建房，现在这条路越来越难走。此外，一些城市开始取消商品房的公摊面积，这对购房者来说是一大利好，但对开发商却是个不小的挑战。