今明两年不买房！在探讨今明两年不买房，2年后是“买不起”还是“随便挑”的话题时，需要认识到房地产市场是一个复杂且多变的系统，受到经济、政策、人口、社会心理等多重因素的影响。通过分析当前的市场趋势、政策导向以及社会经济环境的变化，可以为购房者提供一些参考。
经济增长和人口结构是影响房地产市场长期趋势的关键因素。随着我国经济由高速增长转向高质量发展，尽管经济增长速度可能有所放缓，但房地产市场不会失去活力。产业结构优化升级和居民收入水平提升将促使人们对居住环境和生活品质的要求越来越高，推动房地产市场从过去的刚需转向改善型需求。
人口结构变化也不容忽视。随着人口老龄化程度加深和生育率下降，未来人口增长将趋于平缓，甚至在某些地区可能出现负增长。这将直接影响房地产市场的需求结构，特别是年轻人口流入较少、老龄化程度较高的地区，房地产市场可能会面临更大的调整压力。
从供需关系来看，未来2年房地产市场的变化将呈现出区域分化的特点。在一线城市和部分新一线城市，由于人口持续流入、产业升级加快，住房需求依然旺盛，尤其是在核心区域和优质学区周边，房源可能仍然紧张。而在三四线城市和部分人口流出较严重的地区，去库存政策推进和居民购房意愿下降可能导致房地产市场面临更大去库存压力，房价上涨空间有限。
对于购房者来说，最重要的是根据自身的经济实力和购房需求，理性判断市场形势，制定合理的购房计划，并关注政策导向和市场动态，及时调整购房策略以应对可能出现的市场变化。