随着旅游业的蓬勃发展，民宿行业近年来势头强劲。但今年国庆假期，济南的民宿经营者们却面临意外挑战：预订量不如预期，与往年的热闹景象形成鲜明对比。民宿老板李华（化名）发现，直至9月30日，国庆期间的房间预订量依旧低迷，远不及去年，甚至预计入住率将不到前一年的一半。同样在济南市南部山区经营民宿的刘士建也遭遇类似困境，今年国庆假期的预订量和营业额分别下降了约15%和30%。以往提前很久就被预订一空的房间，今年则多是临近假期才有订单，顾客的预订习惯似乎也发生了变化。
这种情况并非个例，众多民宿业主都在探寻背后的原因。一种观点认为，长假期间游客可能因更多旅行选项而减少了对本地民宿的需求。民宿行业近期的遇冷现象，还体现在刘士建所经历的过去半年里，其民宿入住率较去年下滑约30%。为了吸引顾客，他不得不采取降价策略，即便这样，入住率仍然堪忧。
民宿市场的波动早有预兆。2022年5月，知名民宿品牌爱彼迎退出中国大陆市场，预示着行业正经历微妙变化。行业报告指出，民宿业在努力维持入住率的同时，平均房价已有所下滑，客房收益亦呈现减少趋势。数据显示，至2024年五一假期，民宿平均入住率及平均房价均出现下滑，反映出市场需求减少和市场饱和度提高的问题。