国内房地产市场日渐成熟，伴随政策调控的强化，房价增长趋势渐趋平稳，未来走向愈发清晰。在此环境下，专家预测，约半数城镇家庭或将遭遇四大挑战。
进入2024年，楼市延续了前一年的调整态势。1月份数据显示，全国百强房企总销售额显著下滑，与去年同期相比下降34.2%，环比亦减少47.9%，创下年内新低。同时，全国百城二手房价普遍走低，仅三亚略有上升，余下城市均呈不同幅度下跌，且连续八个月以上下降的城市已超九十。
回顾2023全年，百强房企销售额同比下降17.3%，各梯队房企销售均值均有不同程度下滑，显示楼市长期调整趋势稳固。据分析，这种调整对于仅拥有一套自住房的家庭影响有限，但对多套房家庭而言，未来市场形势则较为不利。
数据显示，我国城镇住房拥有率高，多套房家庭占比显著。至2019年，拥有两套及以上住房的家庭已占41.5%，预计当前该比例已超半数。这些家庭面临以下问题：