装配式建筑，作为一种现代化的建筑方式，将传统建筑中大量现场作业转移至工厂，通过预制楼板、墙板等构件，再运输至现场装配完成建筑物。模块化建筑作为其高级形态，同样注重工厂生产模块后现场组装，两者共同提升了施工效率与质量控制。
中国政府自2016年起大力推动装配式建筑发展，视其为建筑业转型升级的关键，特别是在京津冀、长三角、珠三角等区域优先推广。北京亦明确规划，至2035年全面采用装配式建筑于新建项目中。实践案例如北京西城区桦皮厂胡同8号楼的改造，不仅大幅缩短工期，还显著减少了建筑垃圾和材料消耗，同时融入适老化设计，提高了居住的便捷性和舒适度。
装配式建筑的概念源自工业革命，旨在通过工业化生产提升建筑效率，历史上如伦敦水晶宫、巴黎埃菲尔铁塔等均是其早期实践。德国作为应用先驱，其装配式建筑经历了从应对住房急缺到注重环保节能的转变，尤其在独栋住宅领域展现出个性化与环保并重的优势。新加坡和美国同样积极采纳此技术，分别致力于解决公共住屋需求和提升住宅安全及可负担性，尤其是在面对气候变化带来的住房挑战时，装配式建筑以其快速响应能力和节能减排特性，成为重要解决方案。
日本无印良品等企业，则探索了装配式建筑在住宅定制化和灵活性方面的潜力，不仅满足日常生活需求，也为应对自然灾害提供更安全的居住选项。同时，该技术在全球范围内被考虑应用于应急住所、难民安置乃至公共卫生隔离设施中，展现其广泛的社会价值和应用前景。