最新1-2月份的各项经济数据出来了，情况有点复杂。
几个关键的数据有好有坏。
总的来说，三驾马车中，出口和投资在好转，消费又在转弱。
1、民间投资增速从2023年全年下降0.4%，转为增长0.4%。
民间投资，意味着民营企业对中国经济发展的信心，这个数据转正，代表民企信心回升了，不过增速还很微弱。
随着万亿国债落实到位，民间投资增速今年还会继续向好。
2、1-2月份，全国规模以上工业增加值同比增长7.0%，持续向好。
工业制造业持续回升，特别是高精尖工业的快速增长，是中国经济从高速增长转向高质量增长的关键指标，也是我看好中国转型成功的关键。
在固定资产投资三大门类中，房地产现在是拖后腿的负增长，而基建投资能不拖后腿就不错了，现在撑起大局的增长最快的就是制造业投资。
3、消费数据同比增长5.5%，相比去年全年来说下降了。
去年的三驾马车主要靠消费拉动经济增长，今年好在出口和投资好转了，我估计下半年消费应该会比上半年好。
国家统计局也表示，
随着宏观政策的持续发力显效，今年5%的目标是经过努力可以实现的。
所以今天股市也红了，应该说市场对今年还是有信心的。
在所有大类数据中，其他都还算过得去，就
房地产还是惨不忍睹。
1—2月份，全国新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。
新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。
这个数据已经差到了极点。你可以说这期间有春节因素，但去年同期也有春节，所以这不是解释市场太差的主要理由。
注意上述数据细节，销售额降幅比面积降幅扩大了8个百分点，这表明
现在看着已经很惨的数据，其实也是靠降价换来的。
房子卖不出去，资金来源下降惨烈，房企“造血管”已经严重失血。
前几天的“万科风波”中，市场一个主要的担忧就体现在万科销售额的下滑上，其实这又何止是万科一家的问题。
说实话，照市场这个跌法，没有哪家开发商能撑得住。
当然我相信销售数据在3月份后会有所回升，2月应该就是惨烈到谷底了。
这从70个大中城市的数据中，似乎可以看到蛛丝马迹。
2月环比下跌的城市数量虽然在扩大，但
整体降幅并没有扩大。
比如一线城市，新房环比与1月持平；二手房环比降幅还收窄了0.2个百分点。
其他66个城市也是，一二手房环比降幅，要么收窄，要么持平。
说明市场已慢慢开始探底。
只不过一二三线城市存在涨跌周期的先后差异。
比如一线城市，北京和上海的数据看起来明显比广州和深圳要好。