最高征收12%？房地产税没来房产税先来了？内行人道出楼市现况
近几年来，伴随着中国房地产行业的快速发展，关于房地产税收相关的话题也越来越火热。房地产税是国家税收体系中的一个重要组成部分，它能使资金流动更加顺畅、公平、合理，有利于社会经济的健康发展。
虽然房产税有很多优点，但它的实行也有很多问题值得探讨。最大的难题就是税收问题，该如何收取房地产税收，成为了一个困扰我国政府的问题，如今有个说法是最高征收12%，房地产税没来，房产税先来了？一位业内人士道出楼市的现况。
首先要弄清楚的一点是，房产税和房地产税收是两个不同的概念。房产税就是对一个人或者一家公司所持有的房产进行征税，包括和这个房屋相关方面的税收等等。最高征收12%？房地产税没来房产税先来了？内行人道出楼市现况！
房地产税是对房地产行业的公司或者企业征收的一种税收，包括不动产增值税，土地增值税，不动产税等。这两类税收在征税对象、征收范围、征收标准等各有不同。
目前，中国的房产税主要是从住宅税、土地使用税等方面入手，但是，房产税的整体推行还没有结束，只在少数地方进行了试点。目前，在上海、济南、长沙、贵阳等地，均已开始实施房产税。但是，在征收范围、对象、税率等方面，各试点城市又不尽相同。
通常情况下，房产税是以房地产的拥有者和使用人为征税主体，以房地产的市值作为征税的依据。另外，在试验性城市中，税收一般为0.5%至1.2%。