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韩国房价大跌 ​送奔驰都没人买?

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-04-24 23:21:27  来源:互联网  作者:亿席商务网  浏览次数:142
核心提示:谁能想到呢,房价暴跌,遭殃的竟然是没钱买房子的穷人。这不是噩梦而是现实。韩国的房地产从上个月就爆出来有暴雷的倾向,这回真的坐实了。

谁能想到呢,房价暴跌,遭殃的竟然是没钱买房子的穷人。

这不是噩梦而是现实。

韩国的房地产从上个月就爆出来有暴雷的倾向,这回真的坐实了。到目前为止韩国的房价已经连续下跌了8个月了,而主要的城市下跌幅度高达40%。好像与我们的状况如出一辙。目前有的房企推出活动,买新房送黄金、送奔驰依然没有人愿意买房子!

目前,随着美元不断加息。资金不断地流回美国,投机的韩国财阀更会卖出韩元买入美元。韩国政府为了不让美元回流,也变相地加息以此来提高利率!存款利率提升贷款利率也相应地提升了,这样导致民众就更不买房子了!所以说,房价下跌房主想抛售。但是没有人愿意接盘!为什么这连锁反应会发生?其实真正的低价抛售的业主是被韩国独特的“全租房”模式所拖累。

举个例子,如果我想省钱租房子,你想把房子租出去但是又嫌弃我出的房租少,怎么办?这样政府了一个租房模式,我出总房价的60%给你。我们约定一个时间期限,比如3年!这3年我租你的房子,你可以用我给你的钱去做理财或者别的生意,3年以后我退租。你把我出的钱还给我!至于你能赚多少或者赔多少就是你的事情了,跟我没有关系!是不是感觉这个模式特别好。

来看看穷人为什么成了接盘侠,有多少人能出总房价的60%?出不了这么多怎么办呢,国家可以贷款。当然贷款利率很低的,远远低于租房子的价格!那也许你会说了,这又没有什么事情。如果房主3年以后赔了,还不上你的本金。或者房价下跌,房子已经不值你付的60%的房款。你说房主会怎么样?这都不是最恐怖的,大多数这些房主都不会仅仅有一套房子。也不会收了房款老老实实地买存款理财,多数用于了加杠杆!1000万的房子加杠杆可以持有5套1000万的房产,所以说房价暴跌。房主扛不住,没有钱还,最终接盘的还是穷人!如果房价涨了,穷人还是买不起。苦的还是穷人!

随着一季度房地产形式的利好,好像我们看到了希望。我们以为抄底房价的时机来了!我们好像所有的政策都推向利好房地产,比如利率低鼓励放贷款,并且随着疫情的放开房价有所涨幅。但是专家说了,这个时机并不是最适合抄底的时候。隔壁邻居的暴雷,对我就是一个教训。也许我们在以后的资产配置上少用一些杠杆,不要让自己成为接盘侠。都是我们可以学习到的经验!



 

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