原标题：上半年房地产调控超234次，未来二手房“降温”态势或持续
2021上半年房地产市场调控密集，信贷政策收紧，购房政策调整频繁，但热点城市房价上涨仍是主流。
随着调控深入，房价涨幅逐渐被抑制，特别是一线城市二手房市场降幅明显。
关于下半年房地产市场运行，专家对中国网财经表示，二手房价涨幅放缓是楼市回归常态的表现，未来楼市成交将逐渐趋向平稳。
上半年二手房市场管控措施密集 预计未来二手房价降幅持续市场回归常态
据中原地产研究院统计，今年前5月各地房地产调控次数超过234次。
其中，二手房市场管控措施也密集出台。
今年2月，深圳发布二手房参考价机制。
3月，北京海淀严惩“炒作”学区房，上海房地产经纪行业协会发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。
一线城市带头示范后，二线城市紧跟步伐。
到4月，合肥二手房限购、西安二手房限售，5月成都正式发布二手房参考价政策。
国家统计局数据显示，北上广深四个一线城市1月份二手住宅销售价格环比上涨1.3%;2月份二手住宅价格环比上涨1.1%;3月上涨1.0%;4月上涨0.8%;5月上涨0.6%。一线城市二手房价涨幅回落明显。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经表示，实际上一线城市政策管控非常严厉，此前查处深房理等炒房团对市场形成了一定的震慑力。后续新房集中供应，二手房市场随之降温。
“二手房价还在涨，但涨幅在放缓，预计下半年二手房价降幅仍将持续。”中原地产首席分析师张大伟认为，过去几个月，特别是一季度二手房价暴涨，其实是一种不正常的状态。房地产市场本身就不应该暴涨，二手房价涨幅放缓是楼市回归常态的表现。