楼市调控之后，我国房地产商场就已经在方针的作用下慢慢回归方针秩序，特别是在限购限售等方针的限制下，当商场上的炒房行为被方针封堵死了之后，房价走势就真的完全依托供需联系来决定。那么现在我国楼市的供需联系是怎么样的呢？很显着我国楼市已经严峻的供给过剩了。尽管专家估算出来的我国住宅能满足30亿人寓居或许有夸张的成分，但我国住宅空置率居高不下却是真的，依照西南财大给出的数据现在我国的住宅空置率大概在20%以上，也就是说100套滁州房产里就有20套房子没有住人。但就算是这样我国的房地产出资却并没有下降多少，1-5月的出资额同比仅跌落0.3%，考虑到年头楼市停工的影响，实践出资额或许仍是上涨的，这意味着开发商将接下来还会源源不断的盖房子。
一方面是滁州房产多到没人住，另一方面是开发商还在不断盖房子，这样一来我国楼市供给过剩局势只会越发显着。房价跌落那么炒房者手里的房子只会越来越不值钱，因此最近商场上能够看到抛售二手房的炒房者数量显着多了起来，根据数据显现在曩昔的2个月时刻里商场上的二手房挂牌房源量增长了200%，已经有多个*手城市的二手房待售量超越10万套，例如杭州待售二手房量就突破了12万套。但购房者也不是傻子，面临商场上突然就多了的二手房，购房者在买房的时分会愈加谨慎，一来是要在大量的房子里挑选最具性价比的房子，二来也是由于新房价格有更大的优惠，所以像前面的那个炒房者房子降价100万也卖不掉其实是很正常的状况。
更重要的是炒房者还不能不卖滁州房产，不只是由于现在商场上的房价呈现了显着跌落，更是由于房产税和空置税随时都有或许出台，手里剩余的房产已经不再是财富的标志，反而变成了负债。但其实就算炒房者现在能把手里剩余的房产处理掉，但由于房价已经跌落的原因，仍是会赔本不少，反正不管怎么说楼市里的炒房者这个亏是吃定了。种恶因得恶果，炒房者现在遭受的吃的亏，全是当年炒房留下的恶果，完全是自食恶果，不过这样告知所有人炒房真的不可取了。