2020年，海南宣布会加快建设自贸港，到时候将会有大量人口流入海南，加上房地产相关禁令，海南房价2020年必然上涨。高额的房价提高了养老的门槛，具有养老需求的中产购房者开始转移阵地，把目光投向了跟海南具有相似养老资源的云南。
那么，在云南，旅居养老哪里好？是大理？腾冲？还是石林？
大理：房价直追昆明
大理，是中国西南边疆开发较早的地区之一。四季温差不大，干湿季分明，以蝴蝶泉、苍山、洱海、大理古城等景点最有代表性，也是人们酷爱旅游和居住的地方之一。
作为云南旅游地产的代表区域，大理确实具有极高的投资价值，近两年来，大理的房价一直紧咬昆明。
2018年7月昆楚大高铁开通后，房价整体上一直处于上涨态势。安居客数据显示，目前6月大理房价12895元/㎡，同比去年上涨2.95%，房价水平仅比昆明的13322元/㎡略低。
腾冲：地热温泉成就了地产
近几年来，腾冲房地产业发展很快，市场呈现出“供销两旺、量价齐升”的势头。
腾冲虽离昆明远，陆地交通不便，但是随着腾冲驼峰机场T2航站楼的完工运营，可通达性改善了很多，腾冲的优势在于好的气候，没有版纳的湿热，也没有大理丽江的干燥，温润的气候非常适合长居，再加上原生态的环境，确实是一个修身养性的地方。
关键是腾冲还没有被过度消费，原来起点很低，在这轮地产周期中涨了目前30%左右，还有空间。
石林：升值空间更大更广
石林隶属昆明市管辖，冬暖夏凉，境内有石林风景区、大叠水、长湖、杏林大观园等景点，是首批国家全域旅游示范区（云南仅2个），曾荣获云南省县域经济发展先进县、云南省美丽县城称号。
从气候、空气质量、植被、景色以及旅游资源来看，石林比昆明市区、大理、腾冲都要好。
昆明房地产业内人士非常看好石林旅游地产的成长性，融创、恒大、万科、碧桂园等十多家知名房企都曾前往考察。
在交通条件方面，石林距离昆明主城78公里，有高速，有高铁，自驾1小时，高铁18分钟，依托独特的区位优势，借力云南省宏观战略政策，在这块1719平方公里的土地上，正在酝酿着新的经济奇迹！
从目前的房价水平看，石林房产均价4825元/㎡，3000多的盘也还有很多，比如石林销冠盘凯旋怡景均价3980元/㎡、石林城央住宅郦邦豪庭均价3999元/㎡，在整个昆明区域乃至所有云南热门旅居地都处于洼地，上涨空间巨大。
趁现在，入手一套石林房产，不管是旅居养老，还是投资，都是不错的选择。