从2016年开端我国就进行了严格的楼市调控政策，楼市里的炒作要素都遭到了非常严格的限制，滁州房价走势遭到供需联系的影响越来越来显着，也便是由于看到了这一点所以马云在2017年的时分就喊出了“房价如葱”的口号。实际上现在一些城市现已出现了“房价如葱”的迹象，例如鹤岗房子只需5万元一套，山东新泰也出现了3万元一套的矿区房，而这些房价便宜得跟葱差不多的城市其实都是一些没有购房需求、房子供应过剩的城市。所以如果后期市场上的二手房待售数量依旧坚持高位，那么在我国购房需求不断跌落的布景下，马云对未来房价的判别很有或许会成为实际！要知道从购房需求看，90后比80后少了5400万人就足以证明楼市里的购房需求在下降了。
现在来看楼市现已没有多少购房需求了，究竟央行给出的调查结果是我国乡镇家庭住房拥有率现已达到了96%，依照现在我国的年均出售面积来看，剩余的4%的购房需求只需要楼市一年的出售面积就能满足。问题是由于我国滁州房价过高的原因，不管是结婚率仍是出生率都维持在一个很低的水平，市场上很难出现大批的购房需求，所以接下来一段时间里楼市的现状便是：卖房的人会比买房的人还要多！其实现在来看三四线城市应该差不多现已出现了这种现状了吧，此前就有一项调查显现现在我国三四线城市的库存去化周期现已达到了两年，而三四线城市人口常年出现外流趋势，楼市供大于求非常显着，不过由于成交稀少的原因价格方面仍是没出现显着的跌落，但只需继续坚持这种局势房价迟早要跌。
现在仅有担心的问题便是，如果炒房者手里的房子长时间卖不出去，那么会不会引发断供风险？由于炒房者在投资房产的时分普遍会从银行*贷，而且由于滁州房价过高的原因月供仍是一笔不小的数字，所以当房子长时间卖不出去之后，在房产价值降低的风险性，炒房者很有或许会由于资金链紧张的原因挑选断供。要知道现在市场上的法拍房数量比起上一年年底的时分上涨了一倍，这其间很难说没有断供的房子存在。