必定数字方面出现上涨，但相对数据方面却在下跌。如果是从湛江房价数据来看的话，现在我国的房价必定比上一年的时分有所增长，但咱们在讨论房价涨跌的时分还要考虑到通货膨胀以及房贷利率以及其他的持有本钱。举个最简略的比如，依据国家统计局给出的数据显示，2019年全国均匀房价上涨了6.5%，但由于上一年房贷利率均匀水平根本维持在5.5%左右，再加上2019年cpi同比增长了2.9%，所以这样算下来2019年的房价不只没有出现上涨，反而还下跌了1.9%！当然这种算法必定不行精确，但意思却是这么一个意思。所以面对着现在商场上的房价走势，咱们并不能简略的说房价出现了上涨，特别是本年M2增速也出现了高达10%的上涨，这也会给物价带来上涨。
关于现在商场上的湛江房价出现上涨这个问题，其实并不古怪，一来是年头楼市封停了差不多两个月的时间，很多的购房需求在楼市复工之后迸发出来，短期内商场上出现了求过于供的状态，所以房价才会在这个刺激上出现上涨。二来是近期开发商本钱也出现了上涨，例如土地价格就出现了高达12.3%的上涨，再加上水泥等建筑材料的价格也上涨，开发商本钱的上涨也逼得房价出现上涨。所以在笔者看来，商场上的房价确实存在上涨或许，因而5月房价出现小起伏的上涨并不出人意料。实际上从这几年的楼市调控就能看出来，我国的房价想要下跌的难度很大，更大的或许是在方针效果下房价涨幅出现下跌，其实只需房价的涨幅不超出一定程度，大家也不会有多大的定见。
房子是用来住的不是用来炒的，这是我国未来楼市发展的大趋势，在这种情况下只需那些具有居住需求的刚需才会买房。所以就算商场上的房价出现了上涨，投资者也不或许会在这种情况下持续炒作，不然最后等待炒房者的就只会是赔本，就像前面说的那样，房价上涨的起伏很有或许会连本钱都不行。而关于有居住需求的刚需来说，在买房的时分挑选一个房价不会下跌的城市也至关重要，至少也要保证自己买房后不会由于房价下跌而出现财富价值降低。