依据国家统计局发布的数据显现，2019年全国均匀湛江房价为9310元/平米，也便是说现在我国的均匀房价已经高达万元，在这样的情况下，我国却有6亿人的月收入1000元，这些人一年的收入可能也就只买得起一平米房子，房价和居民收入之间的差距实在是太大了。一般来说世界公认的房价收入比规模是在3-6之间，也便是说一个家庭只需要3-6年就能买得起房的时分，这样的房价便是合理的，那么我国的房价收入比是多少呢？依据上海易居研究院给出的数据显现，到2019年全国50城房价收入比均值为13.3！也便是说*如一个普通家庭想要在我国这50个要点城市里买房，需要13.3年，超过世界合理水平2-4倍。房价超出居民收入这么多，房价上涨的可能性还有多少呢？
当然*如从湛江房价收入比来看，不管在什么时分，我国买房的难度都很大，就像二十年前北京的房价虽然才5000元左右，但其时的居民收入也只有几百元，房价收入比其实跟现在差不多。这也便是说除了房价之外还有许多其他要素在支撑房价上涨，其间很重要的一个便是人口！由于城镇化的原因，我国的城镇化从90年代的30%上涨到现在的超过60%，大量的人口从农村进入到城市，巨大的人口不仅推动了城市经济的发展，一起巨大的购房需求也带动了城市房价的上涨！那么未来一段时间我国还会有这么多人口进城吗？答案是肯定不会，由于在城镇化到达60%今后，未来进城的农村人口肯定会减少，经济发展速度也会变慢，相同的到时分城市里的购房需求减少了，房价也就失去了一个巨大的支撑。
居民收入增加幅度会由于城镇化放缓而变慢，在这样的情况下没有满足经济和人口支撑的湛江房价怎么可能会呈现上涨呢？反正笔者一直都认为我国未来一段时间里的房价不可能呈现大幅度上涨了，因而关于购房者来说根本就没必要着急买房，特别是现在楼市里二手房挂牌量呈现大幅度增加的布景下，由于购房者掌握了主动权，就更没必要着急买房。就笔者个人的建议，现在购房者最好是保持观望情绪，稍微等上一段时间就能等来房价的下跌，到时分买房会更加划算！