第一种，城市远郊区的新建小区房。买房最重要的三点依据便是“地段、地段仍是地段”，所以简略来说买房便是要买地段好的房子，而城市远郊区的新建小区滁州房产怎么看都不像是地段方位好的房子。一般来说城郊地区的交通都不是很便利，有的小区甚至只要一趟公交车通过，而是间隔时间还会长达半小时，这样一来我们出行的时分就十分的不便利，*如是在城区上班，每年上下班的通勤时间都要一两个小时，这一点让人很难过。除此之外，远郊区的配套设施也不行好，有或许周围五公里内都没有一个大型的超市和购物商场，想买东西就只能网购或者是搭车去市中心。更重要的是，不少远郊区的楼盘打着“天然生态”的幌子卖出高额的价格，这也是不适合买的一个很重要原因。
第二种，市中心的老破小。既然远郊区的滁州房产不适合买，那么市中心的房子是不是就可以随便买呢？其实也不是！尽管说市中心的房子享用良好的配套和便利的交通，但房子这东西毕竟是用来住的，*如房子自身不好也不能买，所以市中心的老破小就十分不适合购房者购买。由于市中心的房子房龄普遍比较高，小区内的基础设施也普遍糟糕，很有或许小区里连个下水道都没有，也没有车位，例如一二三四线市中心的房子甚至连独立卫生间都没有，这种房子住起来肯定不行舒畅。就算未来或许会有棚改，但依照现在的棚改拆迁补偿方针来看，到时分不只赚不到钱还有或许会赔本，*如不是有特殊价值，市中心的老破小底子就不值得购买！
第三种，小产权房。现在购房者在买房的时分面临的最大问题便是房价过高，所以商场上就出现了一种没有土地使用证的小产权房，价格比一般的商品房要便宜不少。但笔者并不主张购房者买这种滁州房产，由于没有小产权房的买卖毕竟是不受法律保护的，这种情况下*如购买小产权房那么后期面对的风险就很大，而且从国家目前泄漏出来的态度来看，小产权房底子就不具有转正的或许性，所以这种房子也不能买！