从2016年末进行楼市调控以来，市场环境关于开发商就变得越来越不友好了，其中最大的变化便是开发商融资遭到的约束变得越来越多，在融资渠道收紧、融资成本上涨的大布景下，开发商曾经惯用的“空手套白狼”手段现在现已玩不转了。更重要的是，由于前些年盲目扩张的原因开发商遍及担负沉重的借款，现在这些借款也到了要归还的时分了，所以开发商的资金链变得非常紧张，不少开发商都由于缺乏现金而破产。例如数据显示，2019年全国就呈现了将近500家破产的开发商！而2020年初的这一场风波给开发商带来的压力只会更大，所以预计今年开发商接受的资金压力会比去年愈加严重，这便是说今年开发商破产数量很有或许会增加。
但便是在开发商生计环境变得越来越差的状况下，今年前5个月里市场上的百强房企出售却没遭到多大的影响，这就阐明大型房企应对湛江楼市风险的时机能力比一般的中小型房企强上不少。而这也暴露了现如今楼市里的一个购房原则，那便是购房者在买房的时分要尽量挑选大型房企，为什么这么说呢？由于中小型房企在楼市里生计的难度在加大，甚至于随时都有或许会宣告破产，*如购房者买中小型房企的房子，如果遇到开发商破产的状况，到时分房子就会变成烂尾楼，不只拿不到房子，还有或许会把全家几十年的积储亏掉。而大型房企就不相同了，尽管也会面对压力，但由于出售额依旧保持正常水平的原因，至少能确保项目的正常运转，或许在配套方面会有所缩水，但至少不会呈现烂尾楼的状况。
湛江楼市的房价现已严重超出居民接受能力，就连专家也说买房需求动用家里“六个钱包”，所以关于购房者来说，买房的时分最重要便是要确保钱不能打水漂，必须做到给钱之后就能拿到房子，否则很少有家庭能接受房财两失的打击。所以笔者从楼市调控开端之后就一直在着重，购房者买房一定要挑选资金状况杰出的品牌房企，最好仍是能买到现房，一手交钱一手交货的方式才是最安全的购房方式，只不过在期房出售占主流的状况下，买到现房的时机并不多。