首要，国家此前给出的棚改拆迁方案便是“到2020年基本完成棚户区、城中村和危房改造作业”。也便是说在到2020年全国大部分城市的棚改拆迁作业都将到达尾声，就算有部分城市还存在棚改拆迁的情况，但也只是个别现象，更多城市仍是会呈现无房可拆的现象。之所以会在城市里进行棚改拆迁，其实是由于曾经留下来的棚户区、城中村等寓居体会差的房子太多了，为了进步居民寓居环境所以需求进行拆迁，而现在这些房子现已被拆迁的差不多了，自然就不需求持续进行拆迁作业了。实际上在前不久的会议上，国家的表述现已变成了“加强城市更新和存量房改造提升，做好乡镇老旧小区改造”，曾经房子寓居环境欠好都是之间拆掉重建，现在却变成了创新改造，这样一来拆迁户自然就少了。
其次，棚改拆迁补偿方法呈现改变。拆迁之所以能让人在一夜之间暴富，其中一个很重要的要素便是拆迁补偿的方法十分简单，曾经面临拆迁的时分都是直接给钱或许给房子，并且是依照最高规范给予补偿，所以被拆迁的家庭都能拿到大笔的补偿款。但现在越来越多城市出台政策规定实施实物补偿，这样一来拆迁户就算家里被拆迁了也只能取得一套房子，得不到现金补偿，虽然说得到一套房子并不吃亏，但依照现在的湛江楼市行情来看想要把房子变现并不是一件简单的工作，很多时分房子需求降价才干卖出去。所以最终的成果便是，拆迁之后拆迁户虽然取得一套房子，但却无法变现，被说赚钱了能不亏本就算好了的。
最终，人口增长趋势放缓。乡镇化是湛江楼市拆迁的一个重要原因，细心研讨就能发现曾经拆迁暴富的人大多数都是一些城市周边的乡村人，这是由于跟着人口不断会集城市面积需求不断扩大，城市周边的乡村就会被划入到拆迁范围内。但问题是现在中国的乡镇化现已进入到了一个新的阶段了，人口不可能像曾经一样大规模的朝着城市聚集，这样一来城市也就不用持续向外扩张了。城市不向外扩张，还需求拆迁周边的乡村吗？所以这也意味着楼市里的拆迁户会削减的一个重要原因。
因此，在笔者看来，跟着中国楼市逐步回归稳定，曾经能一夜暴富的拆迁户未来将会逐步消失。
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