现在现已到了4月下旬，立刻就要5月份了，记得在2月份的时分，不少人都以为接下来北京楼市将会迎来报复性的消费，会把1-2月份没能释放出来的购房需求彻底释放出来，但现在看来现实并没有他们想的那么乐观，本年3月单月全国商品房销售额为12162亿元，较去年3月份的14236亿元销售额下降2074亿元；3月单月商品房销售额只康复到去年同期的85%。那么也就是说3月份楼市的确回暖了，但和去年同期销售额对比仍是下降了2000多亿元。别的本年1-3月份，全国商品房销售均价为9266元/平米，同比涨幅为2.2%，而2019年全年房价上涨幅度则达到了6.5%，房价涨幅也在这个特殊时期收窄了。
4月份立刻就要过完了，笔者信任这个月的北京楼市销量肯定比3月份会好一点，但能不能比去年同期更好那么就有待商讨了，尽管现在许多地方复工复产率达到了95%以上，但不可否认的是，仍是有部分职业没能开工工业，乃至有不少人在这个时期里收入减少了乃至丢了作业，咱们知道买房是需要一定经济收入才能和稳定性作为支撑的，有经济收入能证明你有购房才能，稳定功能证明你有长期的还款才能，*如其间一样受到影响，那么关于买房来说压力就会很大，乃至失去购房的才能。
*如这次的影响只要短短一个月，笔者信任北京楼市真的会迎来“报复性”的购房潮，由于对各行各业的影响彻底可以忽略不计，企业也不会出现资金链紧张的问题，员工也不会遭受收入降低的情况，但这次的影响并不仅仅是短期的，尽管现在咱们国内的情况好许多，但由于全球都受到了影响，不少企业的员工都受到了影响，关于楼市购房需求造成了很大的冲击，此前就有调查数据显示，有10%的人本年直接抛弃了购房方案，别的一些人将购房方案拖延了。
本年的金三银四基本上现已哑火了，报复性的购房潮不会来临，但北京楼市销量会渐渐的康复，至于能不能康复到去年的水平，笔者预计可能性很小，由于第一季度销量落后太多，接下来的几个季度除非每个季度销量都打破去年的水平，不然很难超越。
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