今年一季度昆明楼市受到较大影响，特别是2月份，有近半开发商对楼市不看好，但进入3月后，市场回暖，不少项目推新均取得了较好成绩。
昆明土拍市场仍不降温
2019年以来，昆明土拍市场异常火热，雅居乐、俊发、中交、宝能等实力名企*地，溢价频频，诞生不少总价“地王”、单价“地王”。
今年虽受影响，但开发商对市场仍抱有信心，春节后两次土拍都有多家房企溢价*地；2月份，绿地1.09亿元拿下了呈贡斗南的152亩住宅地；3月，新城控股5.69亿元斩获经开区107亩住宅地。
可见，开发商对昆明楼市前景的信心所在，并且，昆明的大健康项目在市场上也有自身的价值优势。
4月份超5项目计划开盘推新
3月楼市复苏之后，昆明新增预售、开盘项目节奏加快，商品房供应量上涨；4月份昆明各区都有开盘计划的项目，并且推新项目有所增加。
其中，包括万科、俊发、华夏、锦艺等房企项目，不少新盘首开的市场关注度也比较高。预计，昆明4月各片区有超5项目计划开盘推新。
昆明房价未出现集体降价
2月份全国楼市均处于低迷状态，昆明也不例外，整体成交量、成交价均下滑，但3月市场逐渐回暖。3月全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成，购房信心指数环比上涨1.6%。
但数据显示，2月份昆明房价仅仅微跌0.2%，在市场遇冷的情况下，昆明房价也没有出现集体大降，并且去年热门的项目，在3月市场回暖之后，到访客户也日渐增加，并且部分已恢复去年的热销状态。
一方面，说明了昆明楼市的抗压性；另一方面，也突出了优质项目的性价比。
截至去年11月，昆明房价已连涨41个月，今年受房价仅微跌，加上开发商的拿地热潮，可见，未来昆明房价不会出现大降。
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