从楼市调控以来商场上的开发商就面临着巨大的资金压力，这首要是因为开发商以前的各种融资途径都受到了严厉约束，不管是银行*贷还是海外融资难度都变得更大，在这样的情况下负债高企的开发商就只能经过出售额来偿还债务。但问题是受到楼市调控影响，购房者的购房意愿不断下降，并且因为年初这一场风波的影响，居民收入遍及下降，这也极大的约束了湛江楼市购房需求。尽管最近一段时间商场上常常能见到“日光盘”的音讯，但也被相关组织证实是炒作，这也正好阐明开发商面临的压力有多大，否则开发商也不会用这种低级手法进行炒作。楼市行情变差，对于开发商而言就只剩下降价促销刺激销量这一个选择了，所以后期商场上的房价还有或许持续跌落，房价跌落自然会让成交额下滑。
并且不仅是新房商场会呈现成交跌落的现象，二手房商场也会呈现显着下滑现象。从上一年年末开始商场上的二手房挂牌房源数量就逐步多了起来，依据笔者的了解，目前在杭州、成都、天津等多个*手城市二手房挂牌数量现已超越10万套。尽管说我国房地产具有一定的特殊性，但不管怎么样还是要遵从根本的经济规律，所以在二手房挂牌数量呈现大幅度增长之后，二手房的价格也会呈现跌落。实际上我国房地产协会的数据也显现了，3月份全国就有121个城市的二手房价格呈现下降，并且在目前这种湛江楼市库存高企的背景下，这种二手房价格跌落的趋势还会持续相当长一段时间。现在炒房者或许是降价20万抛售房产，但过一段时间或许就要降价40万了。
过去的二十多年里我国楼市的确一直都坚持着飞速上涨的趋势，但到了现在湛江楼市也是时候该转向了，否则任由房价持续上涨肯定会弊大于利。最近几年现已不止一位房产大佬对我国楼市做出预警，也呈现了一大批转型的开发商，这都阐明我国楼市单边上涨的年代完毕了！未来我国的房地产商场将是一个“房住不炒”的商场，以前那种买房就能赚钱的工作再也不会在我国楼市呈现了，只要出于居住需求买房的刚需才能够在未来的楼市里获利。
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