在曩昔的二十多年里我国楼市呈现出突飞猛进式的开展，开发商规划也在不断扩展，例如2019年全国千亿规划房企就达到了34家，而房企规划扩展的背面便是开发商盖的房子越来越多！不只是大城市变成了钢铁森林，就连十八线的小县城也处处都是二十几层楼的高层住宅，这一切都阐明一个问题那便是我国的房子实在是太多了。*如依照正常的经济规律，在商品供给充足的布景下价格应该不会很高，但实际上我国房地产并没有依照正常的经济规律开展，尽管住宅供给非常充足甚至显着过剩，但房价却越涨越高，早就超出了普通居民所能承受的合理范围。这一点从房价收入比就能看出来，国际合理的房价收入比是3-6，但我国的房价收入比现已将近10了，这便是说买房这件事关于大多数家庭来说都是一件非常困难的事情。
而之所以会呈现这种情况最主要的原因就在于我国圳房产商场一直都存在很多炒房者，所以就算楼市供给过剩了，但仍是会呈现求过于供的*象，导致房价越来越高。尽管说现在因为楼市调控的原因炒房者逐步退出了商场，但新的问题也呈现了，那便是本来躲藏的剩房源会在短时间内呈现在商场上，这会给本来相对稳定的楼市供需关系带来巨大冲击。*如不能很好的处理这个问题，那么商场上的房价很有或许会在短时间呈现跌落，这关于楼市回归稳定来说并不是一件好事。因为*如楼市想要回归稳定，那么最需求保证的便是房价不能呈现大幅度动摇，一旦房价呈现大幅度动摇，不管是上涨仍是跌落都会让前期获得的努力白费。
房子是用来住的不是用来炒的，只要住了人的房子才有价值，而一堆没人买没人住的房子根本没有任何价值。所以从这一点来看，跟着商场供过于求矛盾逐步浮出水面，特别是在现在楼市出资仍旧坚持增加的布景下，楼市供过于求现象还会愈加显着，到时分商场上没人买的房子会变得更多。而关于我们购房者而言，唯一能做的便是坚持冷静，然后在合适的时分用合适的价格买合适的房子。问题是这个合适的时分什么时分才会到来呢？