虽然说保定房产过户和房产更名都是为了将房产权，但是仍是有很大的不同，而且在不同的情况下选择不同的方法，那么房产过户与房产更名的区别有哪些?
1、二者操作方法不同
房产更名，是房子者与开发商进行交流，二人通过购房合同的改变来完成“更名”。与之比较，房产过户是在房地产买卖中心完成的。
2、是否有不动产证
房产更名是在房子的不动产证还未办理下来之前，发生的行为。如果购房合同成立后，购房者去相关部门进行了备案挂号，那就无法采用房产更名了。而房产过户必须要求购房者具有房子不动产证，否则无法完成过户。
3、费用不同
房产更名会由开发商收取必定的更名费。而房产过户所要触及的费用更为广泛：契税、个人说的税、印花税等等。这些费用少则几千，多则几万。不同的房子面积、房产购买是否超5年、是否唯一住房等因素均会影响买卖费用。
房子买卖过户流程
1、签定房子买卖合同是房子买卖的第1步，也是完成房子过户手续的重要一步。如果是二手房买卖的话，除了签定房子买卖合同，还需具有房子的不动产证和土地使用证才干进行买卖和过户手续。
2、房子买卖两边在签定购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户请求。房地产管理部门对房子进行测绘和评估房子买卖两边提出的房地产过户请求在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理请求的回复。
3、保定房产买卖无论是新房仍是二手房，除了交纳根本的房款之外，还要交纳必定的税费，这是拿到不动产权证的前提。关于过户来说，也是必不可少的步骤。房产过户本质上是房子所有权的转移，所以要以拿到房子的不动产证为目的。当以上全部手续办完之后，房地产管理部门就能够核发过户单了，购房者也能够等候领取不动产权证了。